Budynek inwestycyjny na granicy Nowego Targu i Ludźmierza na dużej działce

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona na granicy Nowego Targu i Ludźmierza. To niepowtarzalny budynek w stanie surowym, który daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Największym atutem nieruchomości jest jej unikatowa lokalizacja. Budynek powstał w wyniku przebudowy istniejącego wcześniej obiektu, dzięki czemu możliwe było zachowanie prawa zabudowy w miejscu, gdzie otaczające tereny objęte są MPZP jako grunty rolne bez możliwości dalszej zabudowy. To sprawia, że nieruchomość stanowi prawdziwą perełkę architektoniczną i inwestyjną w jednej z najlepiej eksponowanych części biznesowych Nowego Targu.

Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni:

Parter stanowi otwartą przestrzeń typu open space, którą można dowolnie podzielić ścianami działowymi według własnej koncepcji.
Pierwsze piętro obejmuje projekt 8 niezależnych pomieszczeń, możliwych do adaptacji na biura, gabinety, pokoje lub zaplecze socjalne.
Poddasze pozostaje nieużytkowe, oferując dodatkową przestrzeń techniczną lub magazynową.
Budynek jest podpiwniczony – w części piwnicznej znajduje się garaż.

Nieruchomość wyróżnia się również imponującą działką o powierzchni około 63 arów. Płaski teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – od dużego parkingu, przez plac manewrowy, po przestrzeń magazynową lub ekspozycyjną.

Dodatkowym walorem są przepiękne widoki na panoramę Tatr, które rozpościerają się zarówno z działki, jak i z samego budynku.

Klatka schodowa została zaprojektowana z dużym otworem pomiędzy biegami i podestami, co umożliwia montaż windy i zwiększa potencjał obiektu pod kątem nowoczesnych funkcji.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości wyjątkowej – z charakterem, doskonałą ekspozycją oraz ogromnym potencjałem rozwoju w prestiżowej lokalizacji.


Najważniejsze parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 472,49 m2
Powierzchnia zabudowy: 242,94 m2
Kubatura: 1980 m3
Liczba kondygnacji: 3
Wysokość budynku: 9,53 m
Długość budynku: 27,33 m
Szerokość budynku: 14,03 m
Dach dwuspadowy o nachyleniu 45°
Piwnica – 156,50 m2
Parter – 170,35 m2
Piętro – 145,64 m2

Nieruchomość łączy dużą przestrzeń, funkcjonalność oraz atrakcyjną lokalizację w sercu Podhala. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla dużej rodziny lub nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.

Powierzchnia zabudowy: ok. 243 m2
Powierzchnia użytkowa: ok. 472 m2
Powierzchnia działki: ok. 6329 m2
Numery działek: 3416, 3420
Lokalizacja: Ludźmierz, ul. Nowotarska 6

Cena: 2 229 000 zł

Zapraszam na prezentację:
Bartosz Łaś
ul. Szaflarska 42, Nowy Targ

Opis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.